Fidenza (PR) - Vendita villa/casa (Rif. V00934)



POSIZIONE

A soli 12 km da Fidenza e da Noceto, nella frazione di Pieve Cusignano, vendiamo questa villa padronale con rimessa, deposito/magazzino, dependance con ingresso indipendente e ampio giardino.

DESCRIZIONE

La villa esternamente è tutta recintata e l'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un' importante cancellata in ferro battuto. La distribuzione degli spazi è quella tipica delle case padronali con un ampio ingresso/disimpegno dal quale si accede alle varie stanze.

Appena entrati nell'atrio si avverte immediatamente la signorilità di questo immobile, basta fare attenzione agli alti soffitti con i travetti a vista, alle porte a doppio battente originali, alle eleganti finestre con le inferriate.

Ogni piano è di circa 85 mq oltre a 30 mq di cantine. Al piano terra troviamo l'ingresso, la saletta, la sala da pranzo e la cucina abitabile. Al piano primo le tre camere da letto ed il bagno. Al piano secondo ed ultimo le soffitte. Al piano interrato ci sono le cantine a volte, perfette per la conservazione di vini e salumi.

Il vano scala di collegamento ai piani è separato proprio per evitare inutili dispersioni di calore.

Da un piccolo corridoio collegato al vano scala al piano terreno, raggiungiamo il locale deposito/magazzino di circa 85 mq con un'altezza di oltre 4 mt, idoneo ai più svariati usi. Completamente aperto e libero da pareti divisorie, fatta eccezione di due pilastri al centro che sostengono il soffitto, possiede due comodi accessi anche dall'esterno.

Sul retro della casa padronale troviamo una SECONDA UNITA', distribuita su due livelli, composta al piano terreno da: un piccolo portico, una saletta, un cucinotto ed un ripostiglio. Al piano superiore da due camere da letto ed un bagno. Il totale di questa depandance è di circa 70 mq.

Questa depandance potrebbe diventare l'abitazione dei genitori, di un figlio che vuole la propria indipendenza ma potrebbe essere anche affittata per un'entrata extra mensile.

Appena oltre questa seconda abitazione troviamo una comoda autorimessa con un piccolo wc.

Eccoci finalmente arrivati al giardino sul retro, vero punto forte di questa offerta, con una magnifica vista sui campi. Le sue dimensioni sono abbastanza contenute e pertanto non troppo impegnativo dal punto di vista manutentivo, con bellissimi alberi secolari ad alto fusto. Ma il vero gioiello è proprio dietro l'angolo, un meraviglioso porticato, affacciato sul giardino, completo di cucina in muratura, dove solamente a guardarlo, non si vede l'ora di organizzare pranzi e cene in compagnia.

STATO DELL'IMMOBILE

I fabbricati come potrete vedere dalle foto, sono da ristrutturare. Da sottolineare però che qualche anno fa è stato realizzato un importante intervento, per scongiurare cedimenti, che ha incatenato e legato tra di loro tutti i fabbricati.

L'impianto di riscaldamento è assente, sono presenti stufe a legna ed un boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.

Gli infissi esterni di legno sono in discrete condizioni, ridipinti qualche anno fa.

Ciò che vorrei farvi notare è la cura e l'attenzione per i dettagli che rendono unica questa casa, a partire dal portichetto all'ingresso, alle “cappottine” di alcune finestre realizzate con i coppi antichi, agli scorci di pareti in mattoni faccia a vista, ai sentieri delimitati da eleganti pietre ricoperte da anni e anni di muschio....

Non dimenticate poi di tutti gli incentivi che potrete usufruire (bonus ristrutturazioni, sismabonus, bonus risparmio energetico etc...) che vi aiuteranno a riportare agli antichi splendori questa magnifica casa dai grandi potenziali.

PREZZO

La cifra richiesta è di 180.000 euro trattabili. Per visitarla contattatemi pure al 339/4023834 Lara.


PREZZO: 180.000 €

Immobile proposto da Lara Gallicani
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Cell: 3394023834
email: lara@honeyimmobiliare.it

Caratteristiche

  • Garage: Si
  • Numero camere: 5
  • Numero bagni: 2
  • Riscaldamento: Privo di riscaldamento
  • Arredato: No
  • Ascensore: No
  • Taverna: No
  • Mansarda: Si
  • Giardino: Si
  • Ultimo piano: Si
  • Terrazzi:
  • Balconi:
  • Camino: Si
  • Aria condizionata: No
  • Posto auto: Si
  • Classe energetica: G

Mappa

Allegati

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Vendita
390.000 € - 4 camere
Vendita
420.000 € - 3 camere
Vendita
300.000 € - 4 camere
Vendita
350.000 € - 3 camere