Fidenza (PR) - Vendita rustico (Rif. R00868)



Per visitarla contattatemi pure al 339/4023834 Lara. 

Sulle colline di Fidenza, nella frazione di Pieve Cusignano, con vista sul castello di Tabiano, vendiamo questo rustico parzialmente da ristrutturare con autorimessa e ampio giardino di circa 600 mq.

POSIZIONE

A circa 15/20 minuti di auto da Fidenza, Noceto e Salso in loc. Montemanulo, in un caratteristico borgo affacciato sul castello di Tabiano, vendiamo questo rustico in sasso e mattoni parzialmente da ristrutturare con un ampio giardino circostante.

DESCRIZIONE

La casa è di testa e appoggiata solamente da un lato ad un’altra abitazione. Il giardino è pertanto tutto intorno all’abitazione e gode di molta privacy.  L’area cortilizia di fronte alla casa è comune ad altre abitazioni. 

ABITAZIONE PIANO TERRA: Appena entrati troviamo un soggiorno di circa 15 mq con una scala a vista che conduce al piano superiore. Collegata al soggiorno troviamo la cucina (completamente arredata) con l’uscita diretta sul giardino. Dal soggiorno vi è una porta che conduce a due ampi locali e ad un bagno. La prima stanza con accesso diretto dall’area cortilizia è di 18 mq circa, mansardata e con un’ampia vetrata. Da questo locale si accede ad un’altra stanza di 12 mq. Questa parte del fabbricato è da ristrutturare. Attualmente i locali sono utilizzati come deposito ma potrebbero diventare una bellissima zona giorno con cucina abitabile o camere da letto. La rimessa a fianco dell’abitazione è stata ricostruita completamente una decina di anni fa ed è circa 15 mq.

PIANO PRIMO: Dal soggiorno vi è una scala che conduce al piano superiore. Qui troviamo una camera matrimoniale, un disimpegno con zona armadi ed un bagno con doccia.

Il piano terra è di circa 74 mq mentre il piano superiore è di 31 mq. L’autorimessa è 15 mq.

IMPIANTI E DOTAZIONI: L’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a gpl e stufe a legna. I vetri sono praticamente nuovi e dotati di zanzariere. La fossa biologica con il degrassatore è recente e indipendente.

GIARDINO: Sul retro e sul lato dell’abitazione vi è uno splendido giardino con una magnifica vista sulle colline e sul castello di Tabiano. Il giardino non guarda altre abitazioni e pertanto gode di assoluta privacy. Non è completamente pianeggiante essendo in collina ma si presta ad ottime soluzioni a terrazze. Vi è anche un fabbricatello in muratura adibito a forno/legnaia.

STATO DELL'IMMOBILE

I fabbricati come potrete vedere dalle foto, sono in parte da ristrutturare. Circa una decina di anni fa è stata fatta una ristrutturazione dove sono stati sostituiti i serramenti interni, ricostruita l’autorimessa, rifatti parzialmente i bagni, ripristinati i marciapiedi e installata la fossa biologica. In alcuni punti, tipo in cucina e in soggiorno, il muro è stato sabbiato e stuccato riportando a vista le bellissime pietre del fabbricato antico. I soffitti con travi e travetti sono stati puliti. La parte del fabbricato da ristrutturare è invece in mattoni pieni (visibili anche dall’esterno), mentre l’autorimessa è in muratura intonacata.

PREZZO

La cifra richiesta è di 145.000 euro trattabili. Nel prezzo sono inclusi gli arredi di cucina, bagno e camera da letto.

NELLE FOTO SONO STATE INSERITE IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE.


PREZZO: 145.000 €

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email: lara@honeyimmobiliare.it

Caratteristiche

  • Piano: t1
  • Garage: Si
  • Numero camere: 2
  • Numero bagni: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Arredato: Si
  • Ascensore: No
  • Taverna: No
  • Mansarda: No
  • Giardino: Si
  • Ultimo piano: Si
  • Terrazzi:
  • Balconi:
  • Camino: Si
  • Aria condizionata: No
  • Posto auto: Si
  • Classe energetica: G

Visite virtuali

Mappa

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Vendita
550.000 € - 10 camere
Vendita
300.000 € - camere
Vendita
50.000 € - 3 camere
Vendita
450.000 € - camere