vendita villa sulla costa marenga
Vuoi acquistare
una villa?
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Hai voglia di vivere immerso nel verde,
lontano dalla confusione?

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Sulla COSTA MARENGA,
una terrazza sulla Pianura Piadana,
a 4 Km da Fidenza e 1 Km dal centro di Salsomaggiore Terme,
c'è la tua nuova villa che ti aspetta!



Il progetto comprende tre ville dal design moderno.




planimetria
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VILLA PIACENZA - 585.000 €

CLASSE ENERGETICA: A4
SUPERFICIE COMMERCIALE: 225 mq
PIANO TERRA: INGRESSO SOGGIORNO - SALA DA PRANZO - CUCINA - RIPOSTIGLIO - BAGNO - CANTINA - DOPPIA AUTORIMESSA - PORTICATO
PIANO PRIMO: 3 CAMERE MATRIMONIALI - 2 BAGNI - CABINA ARMADIO - AMPIA TERRAZZA PANORAMICA

VILLA CENTRO - 462.000 €

CLASSE ENERGETICA: A4
SUPERFICIE COMMERCIALE: 185 mq
PIANO TERRA: INGRESSO SOGGIORNO - SALA DA PRANZO - CUCINA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - CANTINA - AUTORIMESSA - PORTICATO
PIANO PRIMO: 3 CAMERE - RIPOSTIGLIO - BAGNO - 2 TERRAZZE PANORAMICHE
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VILLA PARMA - 421.000 €

CLASSE ENERGETICA: A4
SUPERFICIE COMMERCIALE: 169 mq
PIANO TERRA: INGRESSO SOGGIORNO - SALA DA PRANZO E ANGOLO COTTURA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - AUTORIMESSA - PORTICATO
PIANO PRIMO: 3 CAMERE - BAGNO - AMPIA TERRAZZA PANORAMICA




L'immobile è in classe A4,
quindi ad elevatissime prestazioni energetiche.

È dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc), rete per recupero acque piovane, addolcitore volumetrico, ampie vetrate ed infissi in PVC con cassonetti coibentati e avvolgibili in alluminio motorizzati, sezionali autorimessa motorizzati, cancello elettrico, videocitofono, antenna digitale satellitare, zanzariere, pavimenti in gres a grande dimensione, sanitari sospesi e predisposizione per allarme.

La soluzione è personalizzabile a richiesta dell'acquirente,
ampia scelta del capitolato e moderne rifiniture.

La consegna sarà circa 18 mesi dalla prenotazione e rilascio permessi.

Capitolati disponibili su richiesta.





QUALI GARANZIE AVRAI CON L'ACQUISTO?

Acquistare in questo cantiere significa portare a zero il rischio di imprevisti, soprattutto quelli finanziari.
Il primo atto formale dell’acquisto è una proposta d’acquisto stipulata attraverso l’agenzia immobiliare, che terrà a garanzia la caparra sino al preliminare vero e proprio.
Il preliminare di compravendita, o compromesso, viene stipulato da un notaio scelto dall’acquirente, che lo registrerà e trascriverà, rendendolo pubblico ed opponibile a terzi.
Al momento della stipula, che coincide con il versamento della caparra all’impresa, questa rilascerà all’acquirente una fideiussione, la quale garantisce tutti i versamenti previsti dal preliminare al rogito; in particolare copre il rischio di insolvenza dell’impresa attraverso una garanzia di un soggetto terzo (banca o compagnia di assicurazione primaria) che interviene restituendo al cliente quanto versato.
La casa è garantita 10 anni per i danni alle strutture, attraverso la polizza decennale postuma, che interviene a garanzia dell’immobile acquistato in modo del tutto indipendente da quella che sarà la vita della società costruttrice.
Le parti strutturali e di finitura esterna dell’immobile sono quelle che vedete nel materiale pubblicitario e nei capitolati di costruzione, opere che vengono realizzate e certificate dalla società venditrice e dai professionisti coinvolti nella costruzione: l’ingegnere delle strutture, il termotecnico, l’architetto ecc.
La cura e la realizzazione in conformità alle vigenti normative e ai progetti allegati al vostro contratto è parte integrante del loro lavoro, questo vi garantisce la durata nel tempo e la sicurezza di ogni aspetto costruttivo.
In particolare:
L’INGEGNERE - i cementi armati vengono collaudati dall’ingegnere dopo la realizzazione e verranno certificati in grado di garantire la tenuta sismica obbligata dalle normative attuale.
IL TERMOTECNICO - prima della consegna il termotecnico testerà e certificherà la classe energetica dell’abitazione, con la relativa pagella che indica il consumo annuo in termini di energia - allegando al rogito l’attestato di prestazione energetica APE, il quale sarà valido per 10 anni.
L’ARCHITETTO - rilascerà all’acquirente il certificato di conformità urbanistica, che garantisce la perfetta rispondenza tra quanto realizzato e quanto depositato in comune e in catasto.
Questo documento avrà validità anche in caso di rivendita dell’appartamento, senza che sia necessario farlo rifare.
ELETTRICISTA, IDRAULICO E ALTRI ARTIGIANI INTERVENUTI - gli artigiani che posano impianti nel tuo immobile lo fanno rispettando le normative attuali e ti rilasceranno il certificato di conformità degli impianti, che verrà allegato al rogito, garantendo la piena sicurezza nell’uso dell’immobile per te e la tua famiglia.

DOVE VERRANNO COSTRUITE LE VILLE?

Le ville verranno costruite sulla Costa Marenga.



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