La cedolare secca costituisce per le persone fisiche un regime di tassazione alternativo, rispetto a quello ordinario Irpef, dei redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo.
Tale regime impositivo presenta le seguenti caratteristiche:
Tale regime alternativo può essere utilizzato solamente dalle persone fisiche.
Ad essere interessate sono soltanto le unità immobiliari a destinazione abitativa, mentre le pertinenze possono essere assorbite esclusivamente in caso di locazione congiunta con l'immobile.